Веду приём граждан. Много вопросов по капремонту и контроля со стороны собственников. 

Идеально, когда жильцы сами проводят общее собрание и определяют необходимость капремонта. Взаимодействие с ними начинается уже на этапе проектирования. Довольно часто (около 30 процентов случаев) собственники не пускают подрядчиков в свои квартиры для выполнения работ по водоотведению, водоснабжению и теплоснабжению, хотя Жилищный кодекс обязывает их обеспечить доступ к общедомовому имуществу. 

Люди часто приходят ко мне с жалобами. Например, жалуются на то, что во время ремонта в подъезде кто-то вечно стучит, топает и курит.
 
Или в квартирах перекрывают воду и невозможно дышать от пыли. Где-то отключают домофон, а на лестницах ночуют бездомные. У кого-то ремонт идет уже несколько месяцев, а когда он закончится — никто не знает.
 
Даже если во время ремонта все спокойно, непонятно, хорошо ли его делают. 

Я убедился: если жильцы не контролируют капремонт, через 5- 7 лет дом снова приходит в негодность.

Собственники должны собраться и решить, что именно ремонтировать в доме. На таких собраниях выбирают и ответственных добровольцев, которые готовы контролировать капремонт и быть представителями собственников на комиссиях по приемке работ. Их телефоны есть в протоколе собрания.
 
Шаг второй – найти старшего по дому. Старший по дому, или управдом, — это собственник, который представляет интересы остальных жильцов. В домах, которыми управляет ТСЖ, старший по дому — это председатель самого ТСЖ. Его обычно выбирают на собрании собственников. Управдом должен знать, кто ремонтирует дом и какие у ремонта сроки. Ведь это он подписывает перечень работ по капремонту. Он поговорит с прорабом и передаст ему претензии остальных собственников. 
 
Поэтому капремонт - это масштабный ответственный совместный проект.
#маратабдулхаевичнуриев
