Как не нарваться на "аварийный" дом? Завтра вступает в силу закон, который защитит покупателей квартиры на "вторичке" от очень неприятной истории.
 
Расскажу об обращении жительницы Полысаево, которая купила жилье в аварийном доме, не зная, что ему официально присвоен этот статус. И когда муниципалитет предложил компенсацию за жилье, чтобы расселить дом, стоимость квадрата оказалась ниже, чем предполагала девушка – именно потому, что дом был признан аварийным за несколько лет до покупки. 

Сделал депутатский запрос в муниципалитет, провел консультацию с юристами по жилищному законодательству. Законные права заявительницы нарушены не были. Компенсация за жилье в аварийном доме не может быть выше, чем сумма, за которую его купили (исключение - наследование). А вот цены на жилье за четыре-пять лет, включая рыночную стоимость жилья в аварийном доме, могут серьезно вырасти, как и получилось в случае с жительницей Полысаево.

С 1 февраля 2022 года такая ситуация будет исключена. Узнать, признан дом аварийным или нет, теперь будет просто: из выписки ЕГРН. 

Мы приняли ФЗ №143 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) отныне будет содержать строку о статусе дома, о котором обязаны сообщать органы государственной власти и местного самоуправления.

Для Кузбасса это очень актуальная проблема. До 2025 года в регионе  планируют расселить более 500 тысяч квадратов ветхого и аварийного жилья, переедут около 11,5 тысяч семей. С помощью федерального финансирования этот процесс идет быстро как никогда. Но тем не менее, у нас все еще есть огромный объем старого фонда – наследие ударных строек эпохи индустриализации, военного и послевоенного времени. И чтобы избежать ситуации выше, при покупке жилья на "вторичке" ищите всю информацию в выписке ЕГРН.

#аварийноежилье #аварийныйдом #пересение #кузбасс #кемерово #полысаево #новоселье #покупканедвижимости #риелторкемерово #продажанедвижимости #купитьквартиру #переезд #своежилье #ЕГРН #вторичка #вторичноежилье #госдумарф #государственнаядума  #росреестр #выпискаЕГРН
