В количество появляющихся дискуссий о социальном жилье, Мэр Москвы Сергей Собянин добавил веское слово, так что, надеюсь, скоро мы переведем ее в законодательное качество. Во всем мире арендное жилье составляет две трети от общего объема жилья, а на жилье в собственности приходится всего треть этого объема. Нам есть куда стремиться и решить, наконец, проблемы москвичей с низкими доходами, которым не под силу купить жилье, даже со льготной ипотекой. Кроме того, согласна с мэром, что арендное жилье позволит решить еще ряд проблем: экологических, транспортных; сделает людей мобильнее, позволит находить жилье ближе к своей работе, разгрузив транспорт и освободив личное время. Москва, как инициатор лучших социальных практик, может решиться на такой пилотный проект. 
Решение об арендном жилье, принятом Москвой, освобождение инвестора от целого ряда налогов и выплат за землю, чтобы он гарантийно построил арендный жилфонд и оперировал им, сдавая в аренду - первый шаг в направлении системного подхода. 
Я давно занимаюсь темой развития социального жилья некоммерческого найма, еще в 2014 году я стала одним из авторов федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ. "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования". 
Хотела бы в этой связи напомнить, что помимо создания фонда арендного жилья, нельзя забывать и о других моделях, например, некоммерческом найме квартир (или жилья фонда социального использования). Это вид льготного найма, который позволит обрести доступное жилье из этого фонда для малообеспеченных, многодетных семей. Верхнюю планку такого дохода должны определять региональные власти. Этот вид аренды был включен в Жилищный кодекс в 2014 году, но на практике пока почти не используется. Самое время вернуться к уже имеющемуся регулированию и создать правоприменительную практику.
#арендноежилье #некоммерческийнайм #доступноежилье

https://tass.ru/nedvizhimost/9734275?from=special
