В своей колонке в Юго-Восточном курьере рассказываю о нюансах управления новыми домами, куда переезжают жители по программе реновации. У них много вопросов, на один из них отвечаю в газете.
В мою онлайн-приемную поступил вопрос от новосела дома 24А по улице Шумилова. Алексей обеспокоен: в доме появилось объявление о том, что нужно заключить договор с управляющей компанией, но он ее не выбирал и общего собрания еще не было.

Хочу поблагодарить Алексея. Очень важно отслеживать вопросы управления домом, и должна быть особенно внимательным относительно соблюдения всех процедур по выбору управляющей компании. Историй с двойными квитанциями, «рейдерскими захватами» управления домами и другими неприятностями стало за последние годы значительно меньше, но настороженность в этом вопросе необходима.

В этом случае все сделано по закону. Дело в том, что пока дом заселяется, а жильцы еще только регистрируют право собственности, управляющую компанию выбрать невозможно. Но при этом нужно, чтобы в доме были теплые батареи, в кранах была вода, ходил лифт, вывозили мусор. Для этого, на период от передачи дома строителями до общего собрания собственников, вам помогает управа - выбирает управляющую компанию на конкурсной основе, и жильцам действительно нужно заключить с ней договор управления. Эта мера временная, и определить способ управления и выбрать УК вам еще предстоит.

Когда собственники вступят в права, вы вместе сможете провести общее собрание. Там и будет решено, продолжите ли вы сотрудничать с нынешней компанией, или найдете другую управляющую компанию. Это вопрос серьезный, и торопиться действительно не стоит. Нужно ценить, как временная компания вела дела, отвечала на ваши вопросы, жалобы. Проверить, какие отзывы есть о тех компаниях, которые есть на рынке, имеют лицензию и предлагают вам свои услуги.

Может быть, ваш дом выберет другую форму управления, например, товарищество собственников жилья (ТСЖ). Это также имеет свои преимущества. Но хочу обратить ваше внимание — для полноценного управления домом нужно, чтобы председателем стал человек, который готов посвящать этому много времени. Это настоящая работа на полный день, она требует самоотдачи и ответственности, эт
