Комментирую для программы «Отражение» на ОТР принятые сегодня Госдумой поправки в закон об участии в долевом строительстве в третьем чтении. Ведущих общественного телевидения больше интересовал вопрос о возможности решения проблемы очередников на получение социального жилья благодаря этому закону. 
Суть же законопроекта в том, что государство сможет выкупать квартиры у дольщиков, в случае, если девелопер обанкротится и далее инвестировать в достройку проблемных объектов. Недостроенные дома будут передаваться в Фонд защиты прав дольщиков. Ожидается, что готовое жилье будет предоставляться льготникам: детям-сиротам, ветеранам боевых действий, молодым семьям, очередникам. Другая часть жилья могла бы быть направлена на социальную аренду. 
Таким образом, по мнению парламентариев, будет создан по сути банк/фонд недвижимости для решения социальных проблем. В законопроекте прописываются процедуры возврата средств маткапитала с эскроу-счетов на счет ПФР, порядок определения рыночной стоимости квартир при выплате компенсаций, раскрытия эскроу-счетов  и т.д..
Решит ли этот закон проблему обманутых дольщиков? Надеюсь, что да. Марат Хуснуллин уже объявил о том, что Правительство собирается до конца 2020 года обеспечить около 40 тысяч обманутых дольщиков гарантиями на получение квартир. Для этого было выделено 30 млрд рублей, примерно 11 млрд выделили дополнительно регионы. Всего же, на начало 2020 года в стране насчитывалось 200 тыс. обманутых дольщиков.
Социальное жилье ожидает порядка 2,5 млн россиян, их кратно больше, чем возможных достроенных проблемных объектов. И все же, если перспективы будут реализованы, это хороший шаг в сторону решения жилищного вопроса для граждан, стоящих в очереди на жилье иногда по 20 лет!
#ОТР #Отражение #социальноежилье #обманутыедольщики
