Вчера в Госдуме состоялась конференция «Жилищный кодекс РФ: правоприменительная практика, законодательные перспективы». Повод для дискуссии обозрим: 15 лет исполнилось ЖК, накоплен значительный опыт правоприменения, проявился ряд коллизий, который необходимо исправлять. Между тем последствия отдельных направлений развития законодательства, действительно, вызывают опасения.  Например, ситуация с социальным жильем, которого катастрофически мало – 10%, в то время, как в Европе - до 40%. Количество же собственников, не понимающих, а часто не желающих управлять своей недвижимостью – 90%! Согласна с Надеждой Косаревой, президентом фонда «Институт экономики города», что невозможно управлять МКД в условиях распределенной собственности: трудно договориться 200, иногда 500 собственникам! В этом смысле прописанные процедуры ОС делают механизм принятия коллективного решения слабо реализуемым. Согласна и в том, что в большинстве МКД уже сформировался актив жильцов, которым можно делегировать представительские функции Общего собрания. 
Спикеры говорили о путанице с социальным и некоммерческим наймом, проблемах с очередями на социальное жилье, о передаче бывших государственных общежитий в ведение муниципалитетов и плачевных итогах таких решений, о взносах на капремонт, необходимости законопроекта об апартаментах и др.
Да, проблемы есть, но считаю, что ЖК, как любой базовый документ, нуждается в развитии, отдельные статьи – в корректировке. И на конференции прозвучало много грамотных инициатив.
