Тему аварийного жилья в свете нового законопроекта о переселении граждан из аварийного жилищного фонда, прошедшего накануне первое чтение в Госдуме, обсуждали сегодня в эфире Парламентской газеты. Правительство предлагает ввести новые механизмы для переселения граждан из аварийного жилья, расширив полномочия регионов.
Обратила внимание на следующие параметры законопроекта, вызывающие у меня, как минимум, вопросы.
Установление особого порядка определения возмещения за изымаемые жилые помещения в МКД, признанных аварийными. Считаю, что необходимо определить критерии и порядок определения размера возмещения с учетом анализа практики регионов. Сохраняются риски, что людей из-за низкого размера выкупной цены, фактически выселят в никуда. Практика показывает, что предлагаемая цена за квадратный метр может быть ниже рыночной. Показательна ситуация с аварийным жильем в Зеленодольске, Татарстан. Власти назвали выкупную цену за квадратный метр жилья в 11 022 рубля, на конечную сумму компенсаций в городе можно купить только гараж. 
Размер возмещения будет определяться с учётом рыночной стоимости земельного участка. Но каков его размер? Обязанность по образованию земельных участков под МКД лежит на органах местного самоуправления, которые не выполнили ее до признания МКД аварийным.
Ремонтировать ветхое жилье со степенью износа более 70% за счет накопленных средств в фонд капремонта, пока оно не получит статус аварийного. Для таких домов планируется разработать отдельные подпрограммы капремонта. Вместе с тем много случаев, когда чиновники списывают деньги на ремонт тех домов, которые уже невозможно восстановить. В программы капремонта систематически включаются аварийные дома, подлежащие сносу и реконструкции, или ветхие дома, ремонт которых экономически нецелесообразен. Так, с 2017 по 2019 год Фонд ЖКХ выявил более 10 тыс. таких домов.
Это не все темы обсуждения. Мы говорили о московской реновации и капремонте, социальном жилье, гарантиях и правах переселяемых граждан, условиях, при которых программа стала бы справедливой и сбалансированной.
#парламентскаягазета  #аварийноежилье  #фондЖКХ  #реновация
