Сегодня в Московской городской Думе прошел круглый стол: «Правовое регулирование малых средств размещения (хостелов), расположенных в жилых домах и проблемы правоприменительной практики». Когда в доме размещается хостел, говорить о безопасных и комфортных условиях проживания не приходится. Вопреки расхожему мнению, что хостел – это удобное и дешевое средство размещения для туристов и молодежи, чаще – это обыкновенная ночлежка с многоярусными кроватями, постояльцами с сомнительной репутацией, отсутствие правил проживания, нарушение санитарных и противопожарных норм, а главное неограниченное число жильцов на один квадратный метр. 
Для того, чтобы полностью исключить возможность размещения хостелов в жилых помещениях, необходимо такую грань очертить законодательно. Я ни в коем случае не призываю сейчас запретить сдавать в найм квартиры или комнаты, я лишь считаю, что нужно установить четкие требования к такому явлению. 
Теперь что касается размещения хостелов в нежилых помещениях. Здесь уже никаких запретов нет: в нежилом помещении хостел размещать можно. В данном случае не вызывает никаких сомнений, что хостел – это средство размещения, в нем оказываются гостиничные услуги, а законодательством установлены четкие требования, например, в одном номере должно быть не более 12 кроватей. 
Также важно установить и другие требования. Так, помещение, используемое под хостел, должно обязательно быть оборудовано индивидуальными приборами учета, в противном случае произойдет нарушение баланса потребления дома. 
При размещении хостела важно наделить общее собрание в доме правом установить специальный порядок использования придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома, включая повышенный размер платы за содержание и капитальный ремонт общего имущества для собственника хостела. 
Полагаю, что Жилищный кодекс РФ, другие законодательные акты требуют донастройки, нам нужен «закон о хостелах 2.0», чтобы запрет на размещение ночлежек в жилых помещениях действительно был эффективным. 
#Мосгордума #МГД #хостелы
