Непростую, остро дискутируемую в предпринимательских, профессиональных и экспертных кругах тему мы рассматривали вчера в Мосгордуме: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости в городе Москве: состояние, задачи, перспективы». Реформирование системы кадастровой оценки, неотрегулированность законодательства, вопросы к обоснованности применяемых методик и достоверности кадастровой оценки вызывают серьезные нарекания со стороны делового сообщества. 
Дмитрию Ковалеву, генеральному директору ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования», пришлось отвечать за все: за принятые государственные подходы, методику оценки, оспаривание и т.д. Предприниматели задавали конкретные вопросы и не все ответы их удовлетворили. Значит, надо совместными усилиями искать баланс интересов между бизнесом, его инвестиционными интересами и фискальными интересами государства. Представители оценочного сообщества предложили свои пути решения, основываясь на международной практике. Здесь есть развилки, наша задача – снизить риски для предпринимателей, создав такие условия, где бы налоговая нагрузка не перекрывала предпринимательскую активность и желание развивать бизнес.
Я предложила идею, доказавшую свою эффективность в ряде стран - приравнять кадастровую стоимость к публичной оферте государства, при которой, если государство дает соответствующую оценку объекту, значит, по такой цене и готово выкупить этот объект. На мой взгляд, это экономически сбалансированный инструмент, который способен исключить споры о справедливости кадастровой стоимости, размере налога. С одной стороны, государству будет невыгодно завышать кадастровую стоимость. С другой - предприниматель будет платить налоги, понимая, что в случае чего он заложит этот объект недвижимости для привлечения инвестиций, или в крайнем случае продаст государству. Считаю, что у идеи публичной оферты есть потенциал развития в законодательной сфере, но она требует серьезного осмысления и обсуждения не последующих круглых столах, которые обязательно будем проводить. 
Спасибо всем участникам за содержательную дискуссию, предложения, которые мы учтем в резолюции и будем работать в последующем.

#МГД #кадастроваяоценка #комиссияпогра
