Сегодня в телепередаче «Время покажет» мы обсуждали проблему «квартирного рейдерства» и варианты её решения.
Действительно, несмотря на то, что, как считается, наличие собственной квартиры избавляет от забот и волнений, на отечественном рынке жилья часты случаи мошенничества. На передаче обсуждались сложные ситуации – ссоры между родственниками, начавшиеся из-за «квартирного вопроса». Самая типичная ситуация: у людей пытаются отбирать недвижимость, апеллируя к так называемым «микродолям» - ничтожным долям в праве собственности на жилье.
Зачастую сразу несколько человек наследуют одну и ту же квартиру – одному достаётся, допустим 2/3, а другому – 1/3. Если у них хорошие отношения, и они порядочные люди, то обычно решают данный вопрос мировым способом – либо живут как соседи, либо один из них продаёт долю другому. Если же договориться не выходит, то в дело вступают «квартирные рейдеры». К примеру, собственник небольшой доли продаёт её откровенным бандитам, которые на этом основании начинают вторгаться в квартиру, осложнять жизнь проживающим там людям. Такое давление выдерживает не каждый, и иногда люди сдаются, поскольку у вопроса нет чёткого законодательного решения.
Подобное решение мы с П.В. Крашенинниковым предлагали: на рассмотрении Думы находится законопроект №494206-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предлагается ввести ограничение по размеру доли, которая может находиться в собственности. Данную инициативу не поддержали коллеги из Правительства РФ - исполнительная власть считает, что мы, якобы, ограничиваем права собственников.
Наш Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству поднимал этот вопрос прошлым летом – мы провели «круглый стол», выработали комплекс мер, направленный на защиту добросовестных собственников жилья и ограничение злоупотреблений собственниками жилых помещений своими правами путём совершения сделок, в результате которых возникает общедолевая собственность на жилое помещение. К сожалению, пока нам не удаётся согласовать с Правительством РФ решение этих проблем. Будем продолжать работу в этом направлении в интересах наших граждан
