На приеме ко мне обратилась женщина по вопросу долевого рейдерства в своей квартире, которая к тому же находится в доме, попавшем в программу реновации. Ситуация представляется из ряда вон выходящей, но такое в Москве происходит сейчас все чаще.

Собственница квартиры выяснила, что одна небольшая доля в ее квартире принадлежит уже не родственнику (по наследству), а новому собственнику. Речь идет об 1/8 доли, которую в квартире даже нельзя выделить в отдельное помещение. Ранее договориться о выкупе этой доли собственникам не удалось из-за цены на квадратные метры, и родственница продала свою долю постороннему человеку.

На лицо — рейдерский захват доли. Новая собственница 1/8 квартиры уже требует через суд, чтобы в квартире ей выделили целую комнату. Соответственно она рассчитывает и на получение отдельной комнаты в новой квартире по реновации. Аппетиты рейдеров впечатляют! Напоминаю, по закону в новой квартире по реновации собственники также получат аналогичные доли. Пока собственнице большей части квартиры предстоит судебное заседание по встречному иску об определении порядка пользования.

Взяли этот вопрос на контроль, проконсультируемся с юристами и коллегами.
Депутат МГД Наталья Метлина из нашего депутатского объединения «Моя Москва» активно занимается проблемой рейдерского захвата в Москве. Вместе мы входим в рабочую группу по разработке предложений по совершенствованию законодательства в этой сфере. У нас есть инициатива дополнить Гражданский кодекс РФ рядом положений, что создаст возможности для регулирования институтов общей собственности отдельными федеральными законами и позволит расширить перечень оснований получения компенсации собственником по решению суда. Есть предложение закрепить в Жилищном кодексе РФ специальное регулирование режимов общей долевой собственности, расширить возможности остальных собственников на реализацию преимущественного права покупки долей. Есть понимание важности запретить продажу долей в квартире посемейного проживания «на сторону», чужим людям.

Как будет происходить развитие ситуации в этом вопросе — обязательно расскажу, держим теперь на контроле.
