В продолжение предыдущего поста. 
 
📌 Параллельно с этим совместно с Минстроем проводим работу по смене на основании судебного решения застройщика многоквартирного дома ЗАО «Смоленскжилье» - в данном случае речь идет о нарушении прав 62-х смолян. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован новым застройщиком до конца 3 квартала 2023 года. Кроме этого, проводится процедура смены застройщика, допустившего грубые ошибки в оформлении участка при строительстве дома на улице Крупской. На данный момент потенциальным застройщиком направлен пакет документов для получения заключения Минстроя РФ. Объект будет введен в эксплуатацию в следующем году. 
 
📌 В настоящее время действующее федеральное законодательство также предусматривает защитные механизмы, которые призваны максимально оградить наших граждан, приобретающих квартиры по принципу долевого участия, от действий недобросовестных застройщиков. Например, согласно последним изменениям деньги дольщиков аккумулируются не у застройщика, как это было ранее, а на, так называемых, эскроу-счетах, что, безусловно, защищает права граждан, начиная от этапа заключения ими договора и заканчивая получением квартиры или возвращением участникам долевого строительства денежных средств в случае банкротства строительной компании. Это крайне важно, особенно с учетом того обстоятельства, что на территории региона, к сожалению, зафиксировано несколько прецедентов, когда застройщики предлагают смолянам формы договоров, не отрегулированные законодательством, в обход договоров долевого участия или купли-продажи. Подписав такой документ, люди оказываются юридически незащищенными, что значительно усложнит ситуацию по восстановлению их прав в случае форс-мажора. 
 
❗ Поручил Юрию Николаевичу Пучкову держать этот вопрос в фокусе особого внимания и на постоянной основе совместно с профильными и надзорными органами вести разъяснительную работу в СМИ в части предостережения наших граждан от заключения подобных сомнительных договоров с целью предотвращения таких проблемных ситуаций.
